Как составить техническое задание на проектирование объектов

Техническое задание на проектирование — это документ, который содержит все необходимые требования и условия для разработки проектной документации. Оно служит основой для проектировщиков и архитекторов, определяя, как должен быть реализован проект. Техническое задание на проектирование помогает обеспечить четкость и согласованность на всех этапах реализации проекта, минимизируя риски и предотвращая возможные недоразумения между заказчиком и исполнителем.

Для чего нужно составлять техзадание?

Техническое задание выступает как мост между Заказчиком и исполнителем, в котором отражены мысли, идеи, пожелания и предпочтения обеих сторон. 

Составление технического задания приносит пользу обеим сторонам, поскольку:

• Позволяет наглядно представить итоговый результат проекта.
• Упрощает процесс проверки соответствия проекта заданным требованиям.
• Снижает вероятность ошибок, возникающих из-за неопределенных или неверных требований.

С наличием составленного технического задания заказчику проще понять, чего именно он ожидает от проекта и как этого достичь. Это также облегчает контроль над исполнителем. В свою очередь, исполнителю ТЗ помогает лучше разобраться в сути задачи.

Структура

• Основания для разработки технического задания: Формируется на основе решений государственных органов, а также указаний администрации предприятия или застройщика, что обеспечивает соответствие нормативным требованиям.

• Типы строительства: Включает разнообразные направления, такие как реконструкция существующих объектов, новое строительство, а также текущий и капитальный ремонт, учитывая специфику каждого из них.

• Этапы разработки проекта: Определяет четкую последовательность стадий проектирования, что позволяет организовать процесс и контролировать его выполнение на каждом этапе.

• Источники финансирования: Финансирование может поступать как из государственного бюджета, так и из внебюджетных источников, включая личные инвестиции, что расширяет возможности проекта.

• Ключевые технико-экономические характеристики: Указываются важнейшие показатели, которые должны быть достигнуты по завершении строительства, такие как мощность, этажность и производительность, что позволяет оценить эффективность проекта.

• Описание технологических процессов и режим работы: В случае проектирования производственных объектов детализируются технологические процессы и режим работы, что способствует правильному расчету площади и оптимальному размещению оборудования.

• Требования к проектным решениям: Содержит пожелания и рекомендации заказчика по конструктивным, планировочным и архитектурным аспектам, а также выбору строительных материалов, что отражает индивидуальные предпочтения.

• Пожелания по благоустройству и малым архитектурным формам: Определяются предпочтения заказчика относительно дизайна внешнего пространства, включая элементы ландшафтного благоустройства и малые архитектурные формы, что способствует созданию привлекательной и гармоничной атмосферы.

• Система безопасности: Формулируются критерии для охранных систем, пожарной безопасности и видеонаблюдения, гарантируя надежную защиту объекта и безопасность всех пользователей.

• Инженерные коммуникации: Исследуются вопросы, касающиеся водоснабжения, электроснабжения, канализации и других инженерных систем, что обеспечивает их стабильное и эффективное функционирование.

• Планирование освещения: Устанавливаются требования к освещению как внутренних помещений, так и окружающей территории, обеспечивая комфортные и безопасные условия для всех пользователей.

• Документация: Составляется детализированный список разрешительных и сопутствующих документов, необходимых для подготовки и успешного выполнения проекта исполнителем.

Где найти информацию для технического задания и как его оформить?

Для разработки технического задания (ТЗ) можно использовать различные источники информации, включая нормативные документы, спецификации от производителей, анализ успешных проектов, консультации с экспертами, обсуждения с заказчиком и исследование рынка.

Оформление ТЗ должно начинаться с заголовка, который включает название, дату, данные заказчика и исполнителя. Введение должно содержать общее описание проекта. В заключении рекомендуется обобщить основные требования, а в приложениях предоставить дополнительные материалы, которые могут быть полезны для понимания проекта.

Полезные советы

При составлении технического задания (ТЗ) важно формулировать требования четко и однозначно, обеспечивая полноту информации. Используйте графики и схемы для визуализации сложных идей. Регулярно обсуждайте проект с командой и заказчиком, оставаясь открытыми к изменениям. Документируйте все изменения, чтобы сохранить историю разработки. Перед финализацией дайте ТЗ на рецензию другим специалистам. Учитывайте сроки и бюджет, чтобы обеспечить реалистичность проекта.

Как ЭНЭКА решает данный вопрос

Для удобства наших клиентов компания ЭНЭКА разработала опросные листы для всех сфер и отраслей, в которых предоставляет услуги. Это позволит вам, ответив на простые вопросы, сформировать первичный запрос на объемы, виды и состав работ для предварительной оценки сроков и стоимости реализации проекта.

Важное предложение для клиентов компании ЭНЭКА! Для определения правильных типов и видов проектных и предпроектных работ, оценки стоимости и сроков выполнения, а также для расчета стоимости строительства объектов по аналогам, ЭНЭКА предлагает:

Этот вариант подходит для небольших объектов, если заказчик не заинтересован в разработке предпроектной документации, но хочет получить грамотную экспертную оценку возможных вариантов и сценариев реализации проекта, а также сократить финансовые и правовые риски.