ЭНЭКА на TIBO 2026: цифровая трансформация строительной отрасли, обзор докладов

26 мая состоялось важное событие в сфере цифровизации строительства – круглый стол «E-Construction: Цифровая трансформация строительной отрасли». Мероприятие состоялось в рамках международной выставки и форума высоких технологий и цифровой инфраструктуры «ТИБО‑2026». Организатором круглого стола выступила компания ЭНЭКА.

В работе круглого стола приняли участие представители ведущих компаний России и Беларуси, которые представили свои решения и поделились практическим опытом внедрения цифровых инструментов в строительной отрасли.

Доклад “Опыт внедрения ИИ и сокращения трудозатрат на этапе проектирования и строительства” — Павел Коледа, Начальник отдела ИИ ЭНЭКА

Представлен комплекс решений на базе искусственного интеллекта, разработанных ЭНЭКА для оптимизации проектных и строительных процессов. Основная цель разработок — сокращение временных и трудовых затрат на всех этапах: от анализа нормативной документации до оформления чертежей и контроля качества.

Чат-бот на базе корпоративной базы знаний

Чат-бот интегрирован с корпоративной базой знаний компании. Решение решает две ключевые задачи. Первая — снижение нагрузки на HR-службу: вместо того чтобы отвечать на однотипные вопросы сотрудников, специалисты по персоналу могут сосредоточиться на более сложных задачах. Вторая — ускорение поиска информации: сотрудник получает ответ на свой вопрос в течение нескольких секунд, а не тратит часы на поиск нужного документа или ожидание ответа коллеги. База знаний включает внутренние регламенты, инструкции, техническую документацию и накопленный опыт компании.

База знаний по нормам

Отдельное направление — работа с нормативной документацией. Создана база знаний, содержащая актуальные строительные нормы и правила. Чат-бот на базе Codex позволяет инженерам задавать вопросы естественным языком и получать точные ответы с указанием источников.

Например, на вопрос «Какой ширины должна быть лестница 3-го типа?» система выдаёт ответ: не менее 0,7 метра, со ссылкой на конкретный пункт СН 2.02.05-2020 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Пример запросов

AI Translate

При работе с международными проектами или оборудованием зарубежных производителей инженеры часто сталкиваются с необходимостью перевода технической документации, чертежей и нормативных актов. В ЭНЭКА разработали инструмент справочного перевода документов с любого языка на любой. Решение ориентировано именно на технические тексты, где важна точность терминологии. В отличие от общедоступных переводчиков, AI Translate учитывает отраслевую специфику и может работать с чертежами, распознавая текст непосредственно на графических изображениях.

Технология OCR

Важная часть ИИ-экосистемы ЭНЭКА — технология оптического распознавания символов. Используется комплекс моделей: GLM-OCR, DeepSeek-OCR, HunyuanOCR, PaddleOCR, DotsOCR, MistralOCR. Каждая модель имеет свои сильные стороны. В совокупности система эффективно распознаёт формулы, таблицы, плохие сканы и даже рукописный текст. Это особенно актуально при оцифровке архивной документации, работе с чертежами или обработке материалов, полученных от субподрядчиков в неидеальном качестве.

Поиск кодов КСР

Одна из самых трудоёмких задач для сметчиков и проектировщиков — подбор корректных кодов КСР (классификатор строительных ресурсов). Классификаторы содержат сотни тысяч позиций, и поиск нужного кода вручную занимает много времени. Специалисты ЭНЭКА разработали отдельную программу, которая позволяет находить коды КСР по ключевым словам, описанию работ или материалов. Система работает с множеством классификаторов одновременно, что особенно важно при работе с российской и белорусской нормативной базой, где используются разные классификаторы.

Дополнительный нормоконтроль

Вопрос соответствия проектной документации нормативным требованиям стоит остро для любой проектной организации. Ошибки на этапе нормоконтроля приводят к возврату документации из экспертизы, дополнительным срокам и затратам. Создан веб-сервис дополнительного нормоконтроля, доступный по адресу norms-control.eneca.by. Сервис автоматически проверяет проектную документацию на соответствие нормативным требованиям. Система размещена на защищённом сервере с хостингом в зоне BY, имеет государственную регистрацию, личный кабинет, обеспечивает защиту конфиденциальных данных и работает на основании публичного договора.

Подробнее о сервисе по ссылке. Доступен бесплатный пробный период на 7 дней.

Концепция базы наработок

Одна из ключевых проблем проектных организаций — потеря знаний и наработок. Сотрудники создают BIM-модели, чертежи, технические решения, но эти данные хранятся разрозненно, и найти нужное решение спустя год или два становится сложно. Разработанная концепция базы наработок предполагает централизованное накопление проектных данных: BIM-моделей, чертежей, технических решений и табличных данных. Поиск по этой базе осуществляется не по ключевым словам, а с использованием графовой структуры — система понимает связи между элементами, чертежами и решениями, что делает поиск более точным и релевантным.

Концепция оформления чертежей

Оформление чертежей — рутинная, но критически важная задача. Ошибки в оформлении приводят к возврату документации, а время, которое тратят инженеры на приведение чертежей к единому стандарту, можно использовать для решения более сложных задач. Разработаны подходы к автоматизации оформления чертежей с использованием ИИ. Система проверяет соответствие чертежей корпоративным стандартам, автоматически расставляет размеры, выравнивает элементы, проверяет наличие всех необходимых сечений и узлов.

Доклад “Цифровая трансформация бизнес-процессов от идеи проекта до строительства: что, зачем и как?” — Александр Колонович, Директор по цифровизации ЭНЭКА

Проблематика отрасли

По данным российских исследований, 64% проектов имеют перерасход бюджета на 15–30%. При этом ошибка в определении класса сложности объекта может увеличить бюджет в два раза — это данные из практики белорусских проектных организаций. Сроки строительства также страдают: более 70% строительных компаний сталкиваются с увеличением сроков.

Путь трансформации: от планирования до стройки

Цифровая трансформация управления строительными проектами — это не одномоментное внедрение одного инструмента, а последовательный процесс, охватывающий все этапы жизненного цикла объекта. Мы выделяем четыре ключевых шага, каждый из которых решает свои задачи и даёт измеримый результат.

ПЕРВЫЙ ШАГ — ПЛАНИРОВАНИЕ

Первый и самый важный шаг цифровой трансформации — планирование. Команда ЭНЭКА разработала инструмент APEX, который обеспечивает портфельное управление проектами. Система держит все проекты компании в одном экране. Бюджет детализирован по разделам — от устава проекта до каждой статьи затрат. Задачи декомпозируются автоматически из структуры проекта, а ответственные назначаются с первого дня работы над проектом. Ключевая особенность APEX — триггеры и аналитика: руководитель узнаёт об отклонении в сроках или бюджете первым, ещё до того как проблема станет критической.

ВТОРОЙ ШАГ — ВНЕДРЕНИЕ СРЕДЫ ОБЩИХ ДАННЫХ SIGNAL

ЭНЭКА работает с системой Signal. Signal обеспечивает документооборот во всех форматах, которые используются в строительстве: DWG, RVT, IFC, PDF, XLSX и других. Система позволяет планировать и контролировать сроки, согласовывать документы, привязывать замечания напрямую к 3D-модели. Удобная функция — генерация QR-кодов и штампов «в производство работ», что упрощает передачу документации на стройку. Signal также помогает готовиться к экспертизам и внешним согласованиям.

ТРЕТИЙ ШАГ — КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА BIM-МОДЕЛЕЙ

Здесь выделяется два инструмента, которые работают в связке. BIM Auditor автоматически проверяет модели на соответствие нормативным и корпоративным требованиям. Результат проверки визуализируется по статусам: успешно, предупреждения, ошибки. Это позволяет выявлять проблемы на ранних стадиях и снижать риски. Clashes Manager выявляет пересечения между элементами моделей, проводит их анализ и координацию. Система помогает разным разделам проекта (архитекторам, конструкторам, инженерам сетей) видеть конфликты и устранять их до выезда на стройплощадку.

ЧЕТВЁРТЫЙ ШАГ — BIM В СТРОЙКЕ, ИНСТРУМЕНТ ENECA BUILDFLOW

Специалисты ЭНЭКА разработали комплексный инструмент ENECA BuildFlow для управления финансами, объёмами и сроками в строительстве на основе BIM-модели. К его созданию подтолкнули трудности, которыми делились заказчики: множество документации и разрозненные данные, сложность контроля строительного процесса, затраты времени на планирование и анализ, срыв сроков, человеческий фактор при ручных расчётах, финансовые потери.

Преимущества подхода Plug&Play

Подход ЭНЭКА к внедрению цифровых инструментов получил название Plug&Play. Бизнес-процессы заказчика сохраняются и оптимизируются — не ломаем существующую работу, а делаем её эффективнее. Отсутствует привязка к вендору программного обеспечения, поэтому заказчик не становится зависимым от конкретного производителя. Внедрение занимает всего 3 дня, и обучение не требуется. Система обеспечивает многопользовательскую работу онлайн без установки ПО, доступна с любого устройства. Кроме того, ЭНЭКА предлагает использовать BIM-сопровождение строительства как профессиональный аутсорсинг.

Визуализация хода строительства и план-фактный анализ

BuildFlow визуализирует ход строительства: каждый элемент модели отражает реальное состояние объекта на стройплощадке. Система выполняет план-фактный анализ по графикам выполнения работ и стоимостным показателям. Руководитель проекта в любой момент видит, какие работы выполнены в срок, где есть отставание и как это влияет на бюджет.

Подтверждение выполненных работ

Одна из самых болезненных точек строительства — расчёты с подрядчиками. Споры о том, какой объём работ фактически выполнен, могут длиться месяцами. В ЭНЭКА автоматизировали формирование актов сдачи-приёмки выполненных работ на основе BIM-модели. Автогенерация финансовой отчётности и аналитики позволяет вести точные и быстрые расчёты с подрядчиками. Заказчик платит только за подтверждённый моделью объём.

Выгода для участников строительства

У каждого участника строительства своя выгода от внедрения наших решений. Девелопер или инвестор платит только за подтверждённый объём работ, уменьшает риск переплат, управляет процессом и сроками, видит прогресс строительства в реальном времени и сокращает срок окупаемости инвестиций. Подрядчик быстро доказывает выполненные объёмы по BIM-модели, ускоряет формирование исполнительной документации и исключает задержки оплаты. Строительный контроль получает возможность контролировать ход освоения объёмов и формировать замечания прямо на BIM-модели.

Примеры кейсов

Разработки ЭНЭКА — это не инвестиция в софт, а инвестиция в управялемость, скорость и конкурентоспособность. По данным Strategy Partners, внедрение цифровых решений в строительстве в целом сокращает затраты на 8–10% от сметы, снижает риски срыва сроков на 50% и уменьшает время строительства на 10–20%, а у компаний-лидеров — до 30%.

Данные по внедрению цифровых решений за 2024–2026 годы

Технологии готовы, но рынок их недостаточно использует. ЭНЭКА уже инвестировала в цифровизацию: подключаем заказчиков в СОД бесплатно, передаём качественные BIM-модели, разрабатываем собственные плагины и инструменты контроля. Фундамент цифровизации отрасли уже заложен. Однако заказчики часто не используют полученные возможности: BIM-модели лежат «на полке», доступ в СОД выдан, но сотрудники заходят раз в месяц, ведомости объёмов можно сделать за час, но их по-прежнему считают вручную неделями. Главная причина — отсутствие культуры использования цифровых инструментов и непонимание, как ими пользоваться.

При этом цифровизация строительства в России выросла на 34% за 7 лет, а рынок цифровых решений ожидает четырёхкратный рост к 2028 году. СЭД и СОД становятся обязательным условием управления проектами. Те, кто адаптируются сейчас, выйдут из кризиса сильнее остальных.