Найти
Эскизные проекты
500+
архитектурных
проектов
8+
главных
специалистов
70+
архитекторов
Процессы
и методика работы
СОСТАВ И РАЗДЕЛЫ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТ

Комплект документации раздела «Эскизный проект» состоит из текстовой и графической частей – пояснительной записки, эскизов, 3D-изображений объекта.
Основные разделы эскизного проекта: схема генерального плана в масштабе 1:500 с подъездными путями; поэтажные планы с габаритными размерами и площадями помещений; чертежи фасадов с высотными отметками, демонстрирующие фронтальные изображения дома с каждой из сторон; разрезы объекта в характерных зонах; план кровли; 3D визуализация; пояснительная записка.

ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ ЭКСИЗНОГО ПРОЕКТА

В сжатые сроки наглядно предоставляются и согласовываются принципиальные решения по стилистике, архитектурному исполнению, функциональности, планировочным решениям, габаритам, схеме расположения дома на земельном участке.
Позволяет определить ориентировочную стоимость и сроки работ по строительству дома, их очередность и перечень, потребность объекта в энергообеспечении, а также определить предварительные работы необходимые для подготовить участка к застройке.
Вместе с сопутствующими документами позволяет согласовать и получить разрешение на строительство в органах власти.

ЧЕРТЕЖИ ФАСАДОВ

Фасады в эскизных чертежах играют важную роль, так как в них наиболее наглядно отражается замысел архитектора и инженера (авторов проекта). В графической форме представляется концепция внешнего вида дома, его габаритные и высотные размеры, цветовая гамма, типы строительных и отделочных материалов, продумывается схемы расположения окон, дверей, балконов, террас. Несмотря на разнообразие графических приемов выполнения фасадов чертеж должен быть предельно точным по рисунку, лаконичным и простым для восприятия.

ПЛАН КРОВЛИ

Он входит в число обязательных чертежей, предназначенных для выполнения строительных и монтажных работ и представляет собой вид здания сверху. План кровли здания дает общее представление о форме здания и определяет положение всех выступающих элементов крыши, включая водосточную систему.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

В текстовой части проекта приводится описание характеристик и функционального назначения объекта, рассматриваются некоторые его технико-экономические показатели. В пояснительной записке указывается ориентировочный объем основных строительных материалов и строительно-монтажных работ. После проработки концептуального проекта становится ясной картина предстоящих финансовых расходов и трудозатрат на проектирование здания.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Объект капитального строительства не может быть размещен на участке произвольно. При выборе схемы расположения дома и прилегающих к нему строений учитываются требования пожарной безопасности, санитарные нормы и прочие правила застройки. Важно правильно сориентировать элементы дома относительно сторон света, обеспечив правильную инсоляцию помещений, согласовать выбранное решение с окружающим ландшафтом и схемой расположения существующих коммуникаций. На схеме генерального плана располагается не только проектируемый объект, но и прилегающие строения и подъездные пути.

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

Архитектор разрабатывает чертежи планировки основных помещений этажей с расположением несущих стен, перегородок, перекрытий, крыши, дверных и оконных проемов, лестничных маршей, фундамента. При этом учитывается толщина стен, пола и перекрытий, конструкций фундамента и схема размещения оборудования и коммуникаций. Все решения согласовываются с требованиями пожарной безопасности. По предварительной договоренности на данном этапе может быть выполнена концептуальная расстановка мебели и подбор отделочных материалов.

Области
и сферы применения

Компетентность наших услуг позволяет нам работать в разных сферах

Промышленные предприятия
Химическая и нефтехимическая промышленность, фармацевтическая промышленность, машиностроение, металлы и деревообработка,
легкая и пищевая промышленности, ЦОДы, очистные сооружения
Инфраструктурные объекты
Сети (тепло-, водо-, электро-, газоснабжения, связи), трансформаторные подстанции и ЛЭП, очистные и водозаборные сооружения
Административная и коммерческая недвижимость
Бизнес-центры, гостиничные комплексы, офисные помещения, спорткомплексы, торгово-развлекательные центры, паркинги, кинозалы, фудкорты, рестораны, магазины
Жилые комплексы
Жилые комплексы, виллы, таунхаусы, резиденции, индивидуальные жилые дома, благоустройство, градостроительство
Традиционная энергетика
Водогрейные котельные на природном газе, водогрейные котельные на древесном топливе, паровые котельные на природном газе, котельные с теплоносителем термомасло, паровые котельные на древесном топливе, ТЭЦ, Мини-ТЭЦ на базе когенерации и тригенерации, ТЭЦ, Мини-ТЭЦ на базе микро-ГТУ, ТЭЦ, Мини-ТЭЦ на базе ДГУ
Возобновляемая энергетика
Ветроэнергетика, солнечные электростанции, биогазовые комплексы, тепловые насосы, энергоисточники на свалочном газе, фотоэлектростанции
Примеры
наших работ
Доказываем свой профессионализм делом. О крутых специалистах, большом опыте и полной отдаче работе можно написать много, вместо этого мы подтвердим свои намерения делом.
Проект
Частная резиденция "Альпийский дом"
Услуга
Эскизная концепция
Страна
Швейцария, Берн
img
img
img
img
img
img
Проект
Здание общественного назначения "Концертный зал"
Услуга
Эскизная концепция
Страна
Беларусь, Ольшаны
img
img
img
нам доверяют
Заказчик
МАПИД
Локация
Беларусь, Минский р-н п. Сонечный
Категория объекта
Жилые комплексы более 100 000 м.кв.
Специалисты и руководство компании всегда готовы оказать полную консультационную поддержку по вопросам проектирования и строительства. Все предложенные решения и рекомендации были актуальны для нашего объекта.
Выражаем благодарность за проделанную работу и рекомендуем компанию  ЭНЭКА для выполнения вышеупомянутых работ и услуг. 
Смотреть отзыв
Заказчик
Шаугас ЧТТУП
Локация
Беларусь, Бобруйск
Категория объекта
Торгово-развлекательные центры

ЧТТУП "ШАУГАС" выражает благодарность специалистам ОДО "ЭНЭКА" принимающим участие в разработке проектно-сметной документации, и рекомендует ОДО "ЭНЭКА" для привлечения в качестве Генпроектировщика на объектах розничной торговли, общественного питания и объектах с массовым потреблением людей.

Смотреть отзыв
Заказчик
ООО «Торговый дом «Ждановичи»
Локация
Беларусь, Минск
Категория объекта
ТЦ до 30 000 м.кв.

В ходе выполнения работ специалисты компании ЭНЭКА проявили себя как профессионалы в области выполнения предпроектных работ и проектирования, документация была разработана качественно и в установленные договором сроки, были учтены все требования Заказчика. 
Благодарим компанию ЭНЭКА за проделанную работу и надеемся на дальнейшее сотрудничество. 

Смотреть отзыв
Реализованные проекты
Мы работаем с локальными и глобальными компаниями из разных отраслей, что позволяет нашим сотрудникам приобретать уникальный опыт, создавая проектные и инженерные решения с учетом особенностей и потребностей бизнеса наших клиентов
Смотреть портфолио