Жилой микрорайон, н.п. Сонечный, Минский район, Беларусь

Проектирование жилых домов в составе микрорайона с квартирами повышенной комфортности.
Участок под строительство домов имеет неправильную конфигурацию с ярко выраженным перепадом рельефа. Западная часть участка граничит с многоквартирными и блочными одноквартирными жилыми домами (этажность зданий: 2-5 этажей), в восточной части – лесной массив, южная часть участка граничит с дорогой районного значения. Проектом предусматриваются многоквартирные жилые дома с отдельными объемами, состоящие из двух отдельных 6-этажных зданий, соединенные между собой общей наземной стилобатной конструкцией. В верхней части стилобата намечается оборудовать детские игровые площадки, зоны для отдыха, малые архитектурные формы и прочие детали, в нижней – гараж-стоянка открытого типа. Отношение общей автомобильной парковки к квартирам всего квартала составляет примерно 1,5 парковочного места на одну квартиру.
В массиве многоквартирных жилых домов доминируют однокомнатные и двухкомнатные квартиры, составляющие около 80%. Остальная 20% часть – 3-комнатные квартиры. В проектируемых 2-3 комнатных квартирах, в соответствии с потребностями жителей, кухня может быть сформирована как отдельное помещение или же объединена с основным жилым пространством. Для экстерьера многоквартирных жилых домов намечается использовать вентилируемую фасадную систему. Доминирующая отделка – фиброцементные плиты. Подъезды – листы алюминиевые, на внутренних балконах – композитные панели с отделкой под дерево. Напольное покрытие балконов, террас – доски, изделия из древесно-полимерного композита. Предусматривается поквартирная экономичная система вентиляции с рекуперацией тепла, также предусматривается возможность установки системы кондиционирования (поквартирной или центральной). Необходимо разработать варианты применения электрического отопления и подогрева воды.

Особенности:
Проект ориентирован на крупнопанельное домостроение, однако панели будут выполняться не по серии, а по индивидуальным чертежам. На территории Республики Беларусь этот проект практически уникален. Такой метод проектирования и строительства набирает популярность в Европе, поэтому стоит задача сделать универсальный проект, который можно будет реализовать как в Беларуси, так и в зарубежных странах.