Как ЭНЭКА реализует принцип функциональной среды в своих проектах

Жилая среда в большинстве городов бывшего советского пространства формировалась под влиянием устаревшей логики проектирования, которая не отвечает современным требованиям комфорта. Планировки таких квартир не создавались под конкретную семью и её образ жизни.

Тогда квартира перестала быть цельным пространством и превратилась в набор комнат, и эта логика настолько закрепилась, что даже спустя десятилетия отдельные квартиры продолжали строить по тому же принципу: вместо полноценной структуры жилья появлялись двухкомнатные и трехкомнатные, как мини-общежития. Одновременно с этим дворы превратились в парковки, улицы — в плохо освещенные автокоридоры, а дома — в набор окон и балконов, теряя архитектурное качество и функцию создания комфортной городской среды.

СОВРЕМЕННЫЙ ПОДХОД К ФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛОГО ПРОСТРАНСТВА / НОВЫЙ ВЗГЛЯД НА КВАРТИРУ

Новая концепция жилья предлагает отказаться от традиционных типовых планировок, где квартира определяется количеством комнат и привычной схемой размещения. Вместо этого в основу проектирования закладывается логика повседневных действий, привычек и реальных сценариев жизни людей. Такой подход позволяет формировать пространство, которое не ограничивается устоявшимися образцами, а адаптируется под нужды будущих жителей и особенности конкретного проекта. Новые принципы ЭНЭКА — это способ планировать квартиры так, чтобы они работали как продуманная структура: удобная в использовании, понятная и функциональная на протяжении всего жизненного цикла здания. 

Наш взгляд на жилье: 

• Квартира, подобранная под реальные потребности и образ жизни семьи.
• Вестибюль и коридоры, создающие удобный и логичный путь к квартире.
• Двор, где есть зелень, места для велопрогулок и безопасность для передвижения пешком.

КРЁКШИНО. МАСТЕРПЛАН - Проект реализованный ЭНЭКА. Московская область, Россия

Специалисты ЭНЭКА при разработке проектов ориентируются на различные методологии и подходы в зависимости от потребностей Заказчика и предпочтений будущих потребителей жилья. Мы предлагаем смотреть на квартиру не как на набор комнат, а как на систему функциональных зон, необходимых для повседневной жизни. 

Для этого мы применяем научный подход — превращаем реальные потребности семьи в конкретное задание для проектировщиков, переводя их в цифровые показатели: площадь, зоны, количество.

СТРУКТУРА ЖИЛОГО ПРОСТРАНСТВА: КЛЮЧЕВЫЕ ФУНКЦИИ

Проект квартиры — набор задач, которые жильё должно решать каждый день. Для этого пространство рассматривается через функциональные направлений, каждое из которых отвечает за определенный аспект повседневной жизни.

• Место для размещения верхней одежды, обуви и необходимых мелочей — точка организованного перехода с улицы в дом.
• Системного хранения личных вещей и текстиля внутри приватных комнат.
• Помещение или часть пространства, где сосредоточены процессы приготовления еды и бытовые кухонные функции.
• Место, рассчитанное на комфортное расположение всех членов семьи за столом.
• Гостиная или общий зал, предназначенный для семейного отдыха и приёма гостей.
• Участок квартиры, обеспечивающий возможность сосредоточенной работы, учёбы или хобби, требующих рабочей зоны и оборудования.
• Помещения, где выполняются санитарные и бытовые гигиенические процессы.
• Функциональные места для ухода за вещами и домом: стирка, сушка, хранение инвентаря, организация порядка.
• Приватные помещения для восстановления и отдыха, где важна тишина, освещённость и приватность.
• Участок, который может использоваться для спорта, растяжки, творчества или любых занятий, не требующие специального оборудования.
• Площадка, обеспечивающая доступ к свежему воздуху — балкон, лоджия или терраса, способствующая расширению жилого пространства.

РЕАЛИЗАЦИЯ ПРИНЦИПОВ ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ СРЕДЫ 

ЖК «Зеленая гавань» демонстрирует, как ЭНЭКА применяет концепции продуманного, функционального жилья в условиях многоэтажной городской застройки. Наши специалисты анализируют особенности территории, потребности жителей и назначение будущего пространства. На основе этого формируется планировка, где разные функции — жилые, социальные, общественные и коммерческие — дополняют друг друга, а не существуют отдельно.

Архитектурная и планировочная структура комплекса формировалась с опорой на разнообразие потребностей будущих жильцов. Застройка квартала №6 площадью 5,7 га включает в себя 10 отдельных жилых домов переменной этажности от 3 до 7 этажей, размещением общественных торговых объектов с паркингами и зонами отдыха. Такой набор элементов создаёт среду, где жители комфортно себя ощущают как внутри квартиры, так и за её пределами.

К основным характеристикам жилого квартала относится:

• Объем жилищного фонда — 40 920 м.кв.
• Вместимость паркинга — 298 машино-мест 

На первых этажах предусмотрены размещения коммерческих помещений: 

• супермаркет ориентировочной площадью 1350 кв.м.
• торговые точки в прикассовой зоне общей площадью 150 кв.м, организованные по принципу галереи

Премиальный жилой комплекс "DEPO" с объектами социально-общественного назначения и подземными паркингами Общая площадь комплекса — 147 807 м.кв. ярко демонстрирует новые принципы реализации жилого сектора.

Каждая из 12 очередей строительства — это логичный этап развития квартала. Реализуемые этапы (8-я и 9-я очереди) закладывают базис, а проектируемые (10-12-я очереди) выводят концепцию на новый уровень, предлагая квартиры в 6-этажных домах с подземными паркингами.

Работа по улучшению качества городской среды — это длительный процесс, который требует понимание повседневных потребностей людей. Повышение качества жилья и его функциональности напрямую влияет на удобство, безопасность и общий уровень комфортной жизни человека. Компания ЭНЭКА применяет решения в своей работе, проектируя объекты, которые соответствует современным ожиданиям и тенденциям.