Найти
Гостиничные комплексы

Гостиничные комплексы

Гостиничные комплексы

Гостиницы и отели – это одни из наиболее сложных объектов проектирования, требующих опыта и специальных знаний. При проектировании гостиницы недостаточно просто выполнить правильное зонирование номеров и вспомогательных помещений.

В проекте учитывается множество параметров и нюансов от которых в дальнейшем будет зависеть эффективность функционирования гостиницы, комфорт и удобство пребывания гостей, а, следовательно, и рентабельность. Например, при разработке планировочных решений важно учитывать, что потоки обслуживающего персонала и посетителей не должны пересекаться для максимального комфорта последних. Еще один пример – при разработке проекта электроснабжения и освещения, технолог должен размещать электрооборудование (розетки, выключатели) таким образом, чтобы не нарушить звукоизоляцию номеров отеля.

Гостиничные комплексы включают в себя не только номера различных категорий, но и другие помещения, без которых невозможно обойтись. При проектировании гостиницы необходимо учесть такие помещения как административные и складские, кухню, рекреации, помещения для стирки и сушки белья. Помимо перечисленных помещений хозяйственного значения, также необходимо обратить внимание на зону для развлечений и отдыха. Она должна включать в себя бар, танцпол, ресторан, бассейн и сауну, бильярд, конференц-зал, а также другие помещения. Наличие тех или иных помещений определяется уровнем будущего отеля, а также денежными средствами, которые планируется вложить в строительство будущими Заказчиками.

Особую роль при проектировании гостиницы играет уровень надежности и качества всех коммуникаций. Важность этого обусловлена тем, что ремонт оборудования потребует выселения всех постояльцев и приостановки работы отеля и, следовательно, повлечет за собой значительные убытки.

Условно, проектирование гостиниц, отелей и общежитий можно разделить на два варианта:

  • проекты переустройства (реконструкции) помещений под гостиницы или общежития уже существующих помещений
  • проекты нового строительства зданий

Основные принципы, принимаемые во внимание при проектировании гостиницы:

  • Здание (или комплекс зданий) должны органически вписываться в окружающую среду, сохраняя особенности городского или сельского ландшафта;
  • Следует учитывать природно-климатические факторы, температуру и влажность воздуха, количество осадков, скорость и направление ветра и пр.;
  • Планировка здания должна обеспечивать рациональную организацию обслуживания и соответствующий комфорт проживающим, отвечать функциональным требованиям (удобство подъезда к зданию, близость магистралей);
  • Здание должно соответствовать эстетическим, техническим, санитарно-гигиеническим, экологическим нормам. Следует предусматривать возможность реконструкции здания;
  • Архитектурное, конструктивное и планировочное решения здания должны обеспечивать оптимальное соотношение затрат на его эксплуатацию и доходов от предоставления услуг гостиничного предприятия;
  • При проектировании здания определенную роль играют рекламные соображения: обеспечение оформления фасада, подчеркивающего престижность гостиницы, установление рекордов определенного направления (самая высокая гостиница, самая экзотичная гостиница и т.д.).

Техническое задание на проектирование гостиницы разрабатывается либо самим заказчиком, либо совместно со специалистами-проектировщиками. В базовое техническое задание на проектирование гостиницы входит:

  • описание номерного фонда
  • описание общественных зон
  • требования к уровню отделки номеров и общественных зон
  • спецификация обслуживающей инфраструктуры
  • архитектурное решение объекта
  • конструктивное решение объекта
  • инженерные системы
  • благоустройство территори

нам доверяют
Заказчик
ИООО "Сырьевые ресурсы"
Локация
Беларусь, Минск
Категория объекта
Отели, гостиницы

Проектные решения, выполненные генеральным проектировщиком компанией ЭНЭКА, получили все необходимые согласования, а также положительное заключение РУП "Главгосстройэкспертиза".
ИООО "Сырьевые ресурсы" выражает благодарность руководству и специалистам компании ЭНЭКА, принимавшим участие в разработке и согласовании проектной документации, и рекомендует привлечение компании ЭНЭКА в качестве генерального проектировщика для разработки проектно-сметной документации для строительства гостиничных комплексов.

Смотреть отзыв
Заказчик
Шаугас ЧТТУП
Локация
Беларусь, Бобруйск
Категория объекта
Торгово-развлекательные центры

ЧТТУП "ШАУГАС" выражает благодарность специалистам ОДО "ЭНЭКА" принимающим участие в разработке проектно-сметной документации, и рекомендует ОДО "ЭНЭКА" для привлечения в качестве Генпроектировщика на объектах розничной торговли, общественного питания и объектах с массовым потреблением людей.

Смотреть отзыв
Заказчик
ООО «Торговый дом «Ждановичи»
Локация
Беларусь, Минск
Категория объекта
ТЦ до 30 000 м.кв.

В ходе выполнения работ специалисты компании ЭНЭКА проявили себя как профессионалы в области выполнения предпроектных работ и проектирования, документация была разработана качественно и в установленные договором сроки, были учтены все требования Заказчика. 
Благодарим компанию ЭНЭКА за проделанную работу и надеемся на дальнейшее сотрудничество. 

Смотреть отзыв