Как повысить ликвидность проекта: опыт ЭНЭКА в аудите планировок
Для успешной реализации строительных проектов важна не только привлекательность фасада здания, но и удобство внутренней планировки. Именно этот аспект становится ключевым для покупателей, выбирающих жильё. Компания ЭНЭКА предлагает услугу аудита планировок, которая помогает устранить недостатки, улучшить функциональность и повысить ликвидность квартир.
Что делает квартиры неликвидными?
Квартиры могут терять привлекательность для покупателей из-за различных причин. Нередко планировки становятся заложниками сложных конструктивных решений, таких как массивные колонны или неудобно расположенные вентиляционные каналы. Иногда проблемы возникают из-за недостаточной детализации проектов, что приводит к пересечению дверей или невозможности установить мебель в определённых зонах.
Кроме того, архитектурные решения фасада иногда диктуют внутреннюю структуру помещений, что усложняет создание удобных планировок. В таких случаях аудит планировок становится необходимостью для выявления проблем и поиска оптимальных решений.
Как проводится аудит планировок?
Аудит – это комплексный процесс, направленный на анализ и корректировку планировочных решений. Эксперты ЭНЭКА рассматривают каждый проект с позиции эргономики, инженерных решений и потребностей будущих жильцов.
В процессе аудита специалисты оценивают баланс площадей, правильность расположения инженерных систем, возможность оптимизации функциональных зон. При необходимости вносятся изменения в планировки: смещаются стены, корректируются входные зоны, добавляются окна или уменьшается площадь неэффективных помещений.
Кейс: улучшение планировки жилого комплекса
Компания ЭНЭКА провела аудит проектных решений жилого комплекса, чтобы повысить его ликвидность и адаптировать к современным запросам рынка.
Участок под строительство характеризовался сложной конфигурацией и перепадом рельефа. Эти особенности требовали нестандартных решений, которые сочетали бы комфорт и функциональность. Проектом предусмотрено строительство многоквартирных жилых домов с удобной стилобатной конструкцией, которая объединяет здания и включает зоны для отдыха, детские площадки и открытую парковку. Соотношение парковочных мест к квартирам составило примерно 1.5, что значительно повышает привлекательность жилья для покупателей.
Для улучшения планировок 80% квартир отведено под однокомнатные и двухкомнатные форматы, наиболее востребованные на рынке. Оставшиеся 20% – это просторные трёхкомнатные квартиры с возможностью гибкого зонирования, что отвечает запросам семейных покупателей.
Важной частью работы стал акцент на энергоэффективности и эстетике. Использование вентилируемых фасадов, современных отделочных материалов, внедрение систем кондиционирования и вентиляции с рекуперацией тепла повышают ценность комплекса. Аудит и доработка проекта позволили создать ликвидное, конкурентоспособное жильё, которое успешно отвечает современным потребностям покупателей.
Почему для проектирования стоит выбрать ЭНЭКА?
Компания ЭНЭКА обладает многолетним опытом проектирования и аудита. Специалисты компании понимают, что планировка – это не просто чертежи, а комфорт и удобство для будущих жильцов. Использование современных технологий и индивидуальный подход к каждому проекту позволяют достигать оптимальных результатов.
