Компания ЭНЭКА на международной выставке Digital Expo Tibo 2025

19 июня 2025 года в Минске прошло важное событие в сфере цифровизации – практический семинар «e-Construction: Цифровая трансформация строительной отрасли». Мероприятие состоялось в рамках международной выставки Digital Expo Tibo 2025. Оно прошло в формате живого диалога с гостями круглого стола и привлекло 838 участников (69 офлайн и 769 онлайн).

Среди приглашённых гостей присутствовали Казаку Максим – управляющий директор  ПАО “Сбербанк” и Поляков Николай – руководитель проекта Housemate, представившие на наглядных примерах цифровую трансформацию девелопмента в РФ, в том числе сделав акцент на стадии цифровой эксплуатации, в процессы которой внедрены технологии информационного моделирования.

Спикеры компании ЭНЭКА продемонстрировали, как цифровизация повышает эффективность и прозрачность бизнес-процессов на всех этапах – от проектирования и строительства до эксплуатации зданий и сооружений. 

На семинаре были рассмотрены следующие вопросы:

ВНЕДРЕНИЕ BIM-ТЕХНОЛОГИЙ:

Первоначальным этапом, при внедрении BIM в организационную структуру компании, является формирование команды специалистов, выбор подходящего программного обеспечения, выстраивание взаимодействия между отделами и разработка регламентов работы. На стадии внедрения достигается повышение прозрачности процессов и минимизация числа проектных ошибок.

Реализация BIM-технологий в компании включает в себя следующие преимущества при проектировании и эксплуатации объектов:

Результаты технологий информационного моделирования на примере застройки жилых кварталов

Результаты технологий информационного моделирования на примере формирования планировки промышленного объекта

Интеграция информационного моделирования открывает новые возможности

BIM-модель проекта служит основой для эффективного управления ресурсами и сроками:

Цифровая модель проекта позволяет воспринимать объект в комплексе. Точность прогнозирования затрат становится доступна благодаря привязке стоимости ресурсов и материалов к объектам модели в программном обеспечении для смет. А привязка работ к объектам BIM-модели и оптимизации плана строительства, дает возможность определить сроки реализации проекта.

Связь календарного графика с цифровой моделью здания позволяет точно контролировать ход реализации проекта:

Интеграция графика и BIM-модели обеспечивает моделирование процесса строительства во времени и пространстве, помогает выявлять и устранять пространственно-временные коллизии, планировать ресурсы, а также формировать прозрачные отчёты о ходе выполнения работ.

СОД обеспечивает совместную работу с информацией на всех этапах:

Среда общих данных формирует централизованное цифровое пространство,  где все участники проекта совместно хранят, управляют и обмениваются информацией на всех этапах жизненного цикла проекта. Это позволяет вести работу с проектной документацией прямо на строительной площадке через планшет, дистанционно передавать акты выполненных работ и исполнительную документацию с фотофиксацией, а также трансформировать ведение протокола совещаний в выдачу заданий с назначением ответственных и сроков исполнения.

Пример организации планирования в СОД 

Контроль выполнения работ на площадке становится эффективнее благодаря цифровым инструментам:

Современные технологии, такие как лазерное сканирование и дополненная реальность, упрощают задачи авторского и технического надзора. С их помощью специалисты могут оперативно проверять фактические объемы работ и сопоставлять выполненные работы с проектной моделью.

Все перечисленные возможности подчеркивают, что такой подход важен не только для подрядчиков, но и для заказчиков и инвесторов, которым необходимы прозрачные инструменты контроля за качеством, ресурсами и финансами.

В результате достигается оптимизация бюджета, снижается уровень рисков и укрепляется доверие между всеми участниками проекта.

BIM-модель в эксплуатации здания открывает новые горизонты в управлении

Одним из важнейших преимуществ технологии информационного моделирования является возможность использования созданной цифровой модели объекта – так называемого цифрового двойника – на этапе его эксплуатации. 

Эксплуатационная модель содержит:

Такая модель применяется совместно со специализированным программным обеспечением для эксплуатации (CAFM, BMS, ERP) и IoT-устройствами.

Дополняют эту модель среды общих данных (СОД) с функционалом для эксплуатации, которые позволяют использовать модель не только на стадии строительства, но и на стадии эксплуатации, тем самым передавая исполнительную документацию эксплуатирующей организации в электронном виде и в привязке к элементам модели. Благодаря этому эксплуатационная модель интегрируется в системы управления зданием "бесшовно" после завершения строительства.

Современные решения обеспечивают возможность интеграции информационных моделей зданий с платформами управления эксплуатацией, что способствует повышению эффективности работы инженерных систем и обслуживанию объектов.

В результате:

На семинаре не обошлось без новостей об успешном внедрении искусственного интеллекта:

Уже разработаны и внедрены решения, которые помогают автоматизировать рутинные процессы проектировщиков с помощью  искусственного интеллекта, например:

Цифровая трансформация и технологии BIM уже стали реальностью, повышающей эффективность и конкурентоспособность строительных компаний. Те, кто первыми внедряют цифровые технологии, задают вектор развития всей отрасли.