Изменение № 4 ТКП 45-1.02-295-2014

1 апреля 2016 года вступило в силу Изменение № 4 ТКП 45-1.02-295-2014 «Строительство. Проектная документация. Состав и содержание» введенное в действие приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26 января 2016 г. № 29. Главное нововведение данного изменения это необходимость разработки проектной документации для сноса (демонтажа).

Под сносом в соответствии с ТКП понимается освобождение строительной площадки от находящихся на ней объектов недвижимого имущества, а также незаконсервированных не завершенных строительством объектов, осуществляемое путем демонтажа конструкций в целях их дальнейшего использования и (или) с применением разрушающих технологий при нецелесообразности или невозможности их дальнейшего использования

Вот главные изменения в тексте документа:

• Пункт 4.4. Разработку проектной документации на снос зданий и сооружений, относящихся к первому – четвертому классам сложности по СТБ 2331, осуществляют в одну стадию;
• Пункт 4.23 Для осуществления сноса зданий и сооружений пятого класса сложности по СТБ 2331 разрабатывается проект организации строительства (без разработки проектной документации). Проведение государственной экспертизы проекта организации строительства не требуется;
• Для разработки проектной документации на снос необходимо осуществить сбор исходных данных, например решение о сносе зданий и сооружений, технические условия на временное инженерно-техническое обеспечение и др. [полный перечень исходных данных приведен в конце данной статьи.

Также в архитектурном проекте для объектов, указанных в СТБ 2331 пунктах 5.1.1, 5.2.2, 5.2.23, 5.2.24, 5.3.8 – 5.3.11 необходима разработка мероприятий по обеспечению антитеррористической защищенности для зданий и сооружений.

Примечание:

• 5.1.1 - Высотные здания
• 5.2.2 - Здания с массовым пребыванием людей (за исключением зданий торговых объектов торговой площадью св. 1000 до 5000 м²
• 5.2.23 - Железнодорожные пути (за исключением железнодорожных путей железнодорожных линий I категории и выше по СТБ 3.03.01; железнодорожных путей необщего пользования; водопропускных труб в насыпи железных дорог).
• 5.3.8 - Здания школ и учебных корпусов школ-интернатов вместимостью св. 200 до 1000 учащихся
• 5.3.9 - здания учебных корпусов средних специальных и высших учебных заведений, которые по техническим характеристикам не могут быть отнесены к классу сложности К-1 или К-2
• 5.3.10 - здания спальных корпусов школ-интернатов и интернатов при школах вместимостью до 800 мест
• 5.3.11 - здания домов для престарелых и инвалидов.

Мероприятия по обеспечению антитеррористической защищенности зданий и сооружений включают в себя текстовую и графическую части

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ НА СНОС ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Проектная документация на снос зданий и сооружений, относящихся к первому – четвертому классам сложности по СТБ 2331, состоит из следующих разделов:

• общая пояснительная записка;
• генеральный план;
• охрана окружающей среды;
• обмерные работы с ведомостью основных объемов работ;
• организация строительства;
• сметная документация

Примерное содержание разделов проектной документации на снос зданий и сооружений выглядит следующим образом (примечание: содержание сокращено, полный текст представлен в ТКП)

Исходными данными для разработки проекта на снос зданий и сооружений являются:

• задания на проектирование;
• правоустанавливающих документов на объект сноса – решение местного исполнительного и распорядительного органа о сносе зданий и сооружений;
• отчетной документации по результатам инженерных изысканий (при необходимости);
• актов (решений) собственника здания (сооружения) о выведении из эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства;
• топографической съемки участка сноса зданий и сооружений;
• материалов по существующей сохраняемой застройке и зеленым насаждениям;
• технических паспортов сносимых зданий и сооружений с инвентаризационными поэтажными планами;
• справки заказчика о начале работ по сносу зданий и сооружений;
• специальных требований по сносу сложных объектов;
• технических условий на временное инженерно-техническое обеспечение;
• технических условий на попадающие под демонтаж инженерные сети до первых колодцев и распределительные инженерные сети (при необходимости);
• других материалов, предусмотренных проектом (материалы обследования строительных конструкций зданий и сооружений, акты общего обследования технического состояния здания, элементов благоустройства, наружных сетей, находящихся на балансе собственника; сведения о подземных и наземных сооружениях, коммуникациях и их балансовой принадлежности; информация о подключении зданий к объектам инженерной инфраструктуры).